Stort butikscenter til salg i Odense

 

I en særskilt portefølje sælges hele eller dele af et stort butikscenter i Odense.

 

Centret er beliggende i en attraktiv forstad til Odense. Området er et af de mest attraktive bosætningssteder i Odense med kun få almen nyttige boliger. Huspriserne er over gennemsnittet for området.

 

Centret blev opført i 1925. I 2014 blev der gennemført en større ombygning samt en butiks rokade for at optimere kundegennemstrømningen.

 

Det er kendte brands, der fylder mest i lejeporteføljen – herunder Imerco, Matas, Synoptik og Kirppu. Kvickly er dagligvarebutikken på stedet.  

 

Udbudsprisen er kr. 47.0 mio. for hele selskabet.

 

Den samlede potentielle brutto lejeindtægt for 2021 er budgetteret med kr. 4.193.000, hvilket efter driftsomkostninger giver et attraktivt afkast på 7.5 – 8.0 %. Der ligger et budget indtil 2028, der viser lejen med justeringer. Et par af de kendte lejere har forlænget uopsigeligheden.

 

Traditionelt har der været meget få tomgangslejemål.

 

I umiddelbar nærhed af centret er der et område på i alt 79.000 m2, der planlægges ombygget til attraktive boliger/lejligheder. Der tales om ca. 400 - 450 boliger i alt.

 

Der findes cirka 200 parkeringspladsen omkring centret.                                                            

 

For yderligere information kontakt:

Stig Andersen, LOHFF Management Consultants A/S, Mail: sa@lohff.dk Phone 2834 6465